Статьи. Турция

АРЕНДА КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ// Особенности законов

Если вы хотите поделиться этим постом, сделайте репост из канала либо разместите ссылку на пост

Для аренды квартиры вы заключаете контракт на год – в контракте всегда прописана сумма, которую за год планирует получить арендодатель (стоимость за год) + внесенные депозиты за сохранность квартиры и мебели.

По закону перед окончанием контракта либо хозяин присылает вам уведомление о выселении (Taahütname), если не планирует продлевать контракт (будет отдельный пост)

По умолчанию контракт пролонгируется еще на год с повышением оплаты по TÜFE (но в этом году ограничено 25% поднятием)

❓ (https://t.me/istanbul_channel/340)Если я оплатил год вперед, а мне не дали ВНЖ – вернет ли хозяин оплату?
По закону хозяин не должен возвращать вам оплату, это ваш выбор внести оплату вперед. У вас подписан годовой контракт, в котором вы согласились на оплату за год вперед и просто внесли ее разом, а не помесячно. Суть от этого не меняется.
По-человечески да, хозяин может пойти на встречу

❓ Что означает "контракт на год"?
Вы должны прожить в квартире год (12 месяцев) и внести оплату за все из них.

❓ Хозяин просит платить наличными
Оплата через банк – подтверждение, что вы действительно платите за квартиру. И по закону нужно платить через банк.
Потому что за оплату наличными можно сказать, что никаких денег вы не платили.

❓ Покрывается ли аренда в последний месяц (два месяца) из депозитов?
В Турции – НЕТ! Это распространенная практика в странах СНГ, но в Турции вы оплачиваете ВСЕ месяцы. Депозит возвращается только после расторжения договора аренды.

❓ Может ли хозяин приходить во время контракта?
Нет, это запрещено законом. На время контракта квартира считает квартирой арендодателя.
Из-за чего возникает ситуация, где снимающие уехали в отпуск, а в квартире прорвало трубу; и хозяин не может войти внутрь.

❓ Обязан ли я выплатить всю сумму контракта, если съезжаю до его окончания?
По закону как бы да, но в реальности после 6 месяцев аренды обычно хозяева/риэлторы идут на встречу и соглашаются расторгнуть договор раньше. Хозяин может не пойти на встречу и это его законное право. Тогда вы должны жить и оплачивать до конца контракта.
Проговаривайте это с арендодателем до подписания контракта.

⚠️ Об окончании контракты вы должны предупредить арендодателя за 1 или 2 месяца – это прописано в вашем контракте аренды.

❓ (https://t.me/istanbul_channel/340)Как расторгается контракт?
(https://t.me/istanbul_channel/340)Вы письменно или устно (но лучше письменно) уведомляете арендодателя, что такого-то числа съезжаете.
Оплачиваете последний месяц.
(https://t.me/istanbul_channel/340) По окончанию контракта встречаетесь с арендодателем, арендодатель проверяет квартиру на сохранность всего.
Вы расторгаете контракт, просто перечеркнув контракт. Либо же подписав документ о выселении.
(https://t.me/istanbul_channel/340) Вам возвращают ваши депозиты (или не возвращают)

#аренда

Если вы хотите поделиться этим постом, сделайте репост из канала либо разместите ссылку на пост
https://t.me/istanbul_channel/340
(https://t.me/istanbul_channel/340)Если вы используете мой текст в других соцсетях, обязательно оставляйте ссылку на источник

Стоимость страховки при получении ВНЖ